Rosenvænget 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.634 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.432 kr/m².2.612.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.933.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,88 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg374.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	452 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	993 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	369 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	816 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	861 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	861 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	603 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	1,2 km	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	1,2 km	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	1,1 km	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu