Clemens 4, Nim

Villa · 206 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.521 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 206 m².2.731.354 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.714.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,10 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 304.626 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg304.626 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	120 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	206 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	246 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	565 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	656 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	352 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	676 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	291 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	2,2 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	549 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu