Kratvej 4A, Lammefjorden

Fritidshus · 85 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.355 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 85 m².1.091.230 kr.
2Vores vurdering1.063.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,57 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Ombygning
1993Bygget
1992sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	26 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	493 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	411 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	238 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	645 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	444 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	624 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	493 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	1,3 km	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	798 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu