Berlingsbakke 20C

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 568 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.840.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.352 kr/m².9.924.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.966.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,96 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	1,1 km	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,0 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	473 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	1,1 km	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,1 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	521 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	1,2 km	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	705 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	912 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	653 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu