Fredensgade 9

Villa · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.244 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.082.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	20 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	414 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	775 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	824 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	761 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	637 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	855 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hestemøllestræde 7 4200 Slagelse	116 m²	386 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	1,0 km	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	443 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu