Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 26

Villa · 117 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.850 kr/m².8.433.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.988.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,46 pct. siden jan. 2004
598k2,7M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.485.000 kr.I dag · vores estimat7.988.392 kr.Markedet · 1992827.541 kr.Markedet · 1993747.045 kr.Markedet · 1994597.753 kr.Markedet · 1995932.724 kr.Markedet · 19961.045.746 kr.Markedet · 1997785.655 kr.Markedet · 19981.731.132 kr.Markedet · 19991.590.849 kr.Markedet · 20001.770.093 kr.Markedet · 20011.842.750 kr.Markedet · 20021.806.597 kr.Markedet · 20032.137.356 kr.Markedet · 20042.305.251 kr.Markedet · 20052.558.790 kr.Markedet · 20062.897.622 kr.Markedet · 20073.940.326 kr.Markedet · 20082.536.326 kr.Markedet · 20093.144.960 kr.Markedet · 20104.142.385 kr.Markedet · 20113.038.373 kr.Markedet · 20122.871.765 kr.Markedet · 20132.187.549 kr.Markedet · 20142.671.578 kr.Markedet · 20153.706.794 kr.Markedet · 20163.605.121 kr.Markedet · 20175.088.681 kr.Markedet · 20185.625.360 kr.Markedet · 20195.112.549 kr.Markedet · 20204.743.531 kr.Markedet · 20216.855.498 kr.Markedet · 20227.812.324 kr.Markedet · 20236.142.500 kr.Markedet · 20247.678.125 kr.Markedet · 20258.618.454 kr.Markedet · 20267.902.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
7.988.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²191 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²98 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²218 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²375 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²364 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²305 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²305 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²117 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²804 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²244 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden