Morelvang 5

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.581.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.048.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	67 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	199 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	225 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	153 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	200 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	330 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	244 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	383 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	130 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	377 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu