Nykøbingvej 50

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.169 kr/m².2.587.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.668.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,34 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 533.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel533.333 kr.
1996majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	1,7 km	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	1,6 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	1,7 km	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	1,7 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	1,7 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	2,0 km	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	1,8 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	1,4 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	1,3 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu