Bystævnet 25, Stenløse

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 99 m².2.358.774 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.009.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,06 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	197 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	147 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	742 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	51 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	789 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	1,3 km	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	1,5 km	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	661 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	679 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	880 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu