Øbrovej 13, Assentorp

Villa · 186 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 14.970 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 14970 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².2.405.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.669.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,97 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005398.000 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	124 m	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	410 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	598 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	643 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	515 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	531 m	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gyvelvej 1 4295 Stenlille	193 m²	842 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	992 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	1,1 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	1,2 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu