Søndermarken 9, 7490 Aulum — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 7.659 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	153 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	43 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	133 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	17 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	112 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	24 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	187 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	283 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	555 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	415 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu