Bækholmen 41, Dråby

Villa · 103 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 103 m².1.661.596 kr.
2Vores vurdering1.971.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2001Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	244 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	486 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	673 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	638 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	612 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	129 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	832 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	547 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	712 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	712 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu