Horsebækvænget 18, Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 29 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 29 m², grund på 176 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 29 m².357.541 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering338.141 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 183.051 kr.
I dag · vores estimat: 338.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg183.051 kr.
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvænget 36, Otterup 5450 Otterup	29 m²	26 m	12-12-2023	296.250 kr.	10.216 kr./m²
Horsebækvænget 22, Otterup 5450 Otterup	43 m²	9 m	04-08-2024	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Horsebækvænget 10, Otterup 5450 Otterup	43 m²	26 m	19-05-2025	340.000 kr.	7.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu