Nørrebrogade 77B, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1511 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.877 kr/m².512.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 9.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.869 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering390.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 390.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	170 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	207 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	207 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	207 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	207 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	176 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Nørrebrogade 95, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	173 m	10-01-2024	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 103A, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	190 m	20-12-2023	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 77A, st. mf 8930 Randers NØ	76 m²	7 m	05-11-2025	560.000 kr.	7.368 kr./m²
Anemonevej 27, 1. th. 8930 Randers NØ	52 m²	277 m	01-08-2024	360.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu