Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fiskegårdevej 5, Hyllested

Landejendom · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 35.364 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
35364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².4.692.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.406.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+391,54 pct. siden feb. 2004
518k3,9M7,2M10,5M13,9M1992199519982002200520082012201720202023202629. feb. 20041.150.000 kr.28. feb. 20211.100.000 kr.30. sep. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat5.406.911 kr.Markedet · 19921.638.545 kr.Markedet · 19931.106.855 kr.Markedet · 19942.220.000 kr.Markedet · 19951.387.500 kr.Markedet · 1996518.000 kr.Markedet · 19972.260.515 kr.Markedet · 19982.469.935 kr.Markedet · 19991.381.395 kr.Markedet · 2001863.395 kr.Markedet · 20024.793.350 kr.Markedet · 20031.118.510 kr.Markedet · 20045.776.440 kr.Markedet · 2005657.120 kr.Markedet · 20062.755.205 kr.Markedet · 20074.316.605 kr.Markedet · 20086.638.725 kr.Markedet · 20101.804.860 kr.Markedet · 20113.237.500 kr.Markedet · 20123.143.335 kr.Markedet · 20152.486.955 kr.Markedet · 20162.265.325 kr.Markedet · 20173.705.365 kr.Markedet · 20182.332.295 kr.Markedet · 20192.574.830 kr.Markedet · 20203.133.345 kr.Markedet · 20214.560.435 kr.Markedet · 20222.659.375 kr.Markedet · 20234.373.030 kr.Markedet · 20247.289.740 kr.Markedet · 20253.543.120 kr.Markedet · 20266.250.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.406.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²4,9 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²5,5 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²7,3 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²6,7 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²7,5 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²9,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²10,6 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²5,9 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²13,3 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²15,3 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden