Egenæsvej 7, Atterup

Villa · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².2.142.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.757.788 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004majEjerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.757.788 kr.
1992nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	93 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	992 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	646 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	3,1 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	3,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,6 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,2 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,6 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	2,0 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu