Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svendborgvej 312A, Højby

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.591 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 131 m².2.300.229 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.978.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,30 pct. siden nov. 2003
335k963k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003335.000 kr.18. feb. 2004670.000 kr.I dag · vores estimat1.978.521 kr.Markedet · 1992621.857 kr.Markedet · 1993663.253 kr.Markedet · 1994644.782 kr.Markedet · 1995642.817 kr.Markedet · 1996847.963 kr.Markedet · 1997870.757 kr.Markedet · 1998985.906 kr.Markedet · 1999951.846 kr.Markedet · 2000849.011 kr.Markedet · 20011.104.461 kr.Markedet · 20021.059.266 kr.Markedet · 2003911.236 kr.Markedet · 20041.198.388 kr.Markedet · 20051.250.395 kr.Markedet · 20061.639.858 kr.Markedet · 20071.671.429 kr.Markedet · 20081.767.583 kr.Markedet · 20091.599.772 kr.Markedet · 20101.427.114 kr.Markedet · 20111.364.627 kr.Markedet · 20121.043.546 kr.Markedet · 20131.530.997 kr.Markedet · 20141.197.602 kr.Markedet · 20151.527.198 kr.Markedet · 20161.542.132 kr.Markedet · 20171.712.039 kr.Markedet · 20181.901.334 kr.Markedet · 20192.100.323 kr.Markedet · 20202.135.038 kr.Markedet · 20212.224.773 kr.Markedet · 20222.449.438 kr.Markedet · 20232.082.114 kr.Markedet · 20242.464.896 kr.Markedet · 20252.648.951 kr.Markedet · 20262.846.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
335.000 kr.
18. feb. 2004 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte335.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 312M, Højby
5260 Odense S		113 m²200 m29-10-20241.400.000 kr.12.389 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby
5260 Odense S		155 m²1,1 km08-05-20261.850.000 kr.11.935 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby
5260 Odense S		137 m²2,3 km18-11-20253.800.000 kr.27.737 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese
5260 Odense S		137 m²2,6 km11-07-20242.080.000 kr.15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese
5260 Odense S		131 m²3,2 km10-04-20242.599.000 kr.19.840 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved
5260 Odense S		92 m²1,5 km30-04-20241.250.000 kr.13.587 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved
5260 Odense S		84 m²1,4 km20-02-20241.825.000 kr.21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved
5260 Odense S		85 m²1,6 km23-11-20251.620.000 kr.19.059 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby
5260 Odense S		158 m²2,9 km07-02-20261.750.000 kr.11.076 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese
5260 Odense S		100 m²3,4 km22-09-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden