Nørregade 22C, 2. mf

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1760

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1760, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1713 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².1.420.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering947.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
4. dec. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte720.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	120 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	58 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	606 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	606 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	98 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	783 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	424 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	803 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	832 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	832 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu