Carit Etlars Vej 15

Villa · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.494 kr/m².5.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.705.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,10 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	209 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	51 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	58 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	299 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	371 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	289 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	371 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	396 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	500 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	220 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu