Ryes Møllevej 68

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.089.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.372.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,27 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	412 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	50 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	199 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	32 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	551 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	293 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	509 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	215 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	368 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	615 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu