Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 56

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.081 kr/m².9.412.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.334.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,96 pct. siden jan. 2004
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.925.000 kr.I dag · vores estimat8.334.540 kr.Markedet · 19921.036.152 kr.Markedet · 1993972.324 kr.Markedet · 19941.249.020 kr.Markedet · 19951.193.454 kr.Markedet · 19961.266.030 kr.Markedet · 19971.618.380 kr.Markedet · 19981.732.104 kr.Markedet · 19991.581.930 kr.Markedet · 20001.688.688 kr.Markedet · 20011.710.396 kr.Markedet · 20021.651.914 kr.Markedet · 20032.162.052 kr.Markedet · 20041.989.522 kr.Markedet · 20052.587.788 kr.Markedet · 20062.870.640 kr.Markedet · 20074.831.164 kr.Markedet · 20083.491.100 kr.Markedet · 20093.019.518 kr.Markedet · 20103.695.868 kr.Markedet · 20113.440.718 kr.Markedet · 20123.374.946 kr.Markedet · 20134.151.898 kr.Markedet · 20143.605.796 kr.Markedet · 20153.849.444 kr.Markedet · 20163.859.488 kr.Markedet · 20174.072.194 kr.Markedet · 20184.553.982 kr.Markedet · 20194.890.132 kr.Markedet · 20205.051.970 kr.Markedet · 20216.302.286 kr.Markedet · 20226.125.868 kr.Markedet · 20236.007.446 kr.Markedet · 20247.534.782 kr.Markedet · 20256.533.460 kr.Markedet · 20267.784.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.334.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²129 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²121 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²334 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²305 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²344 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²272 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²160 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²439 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²183 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²319 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden