Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 52

Villa · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.660 kr/m².9.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.804.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,17 pct. siden mar. 2004
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.500.000 kr.I dag · vores estimat9.804.205 kr.Markedet · 19921.400.292 kr.Markedet · 19931.282.340 kr.Markedet · 19941.308.142 kr.Markedet · 19951.761.132 kr.Markedet · 19962.240.506 kr.Markedet · 19971.845.910 kr.Markedet · 19981.833.688 kr.Markedet · 19992.409.286 kr.Markedet · 20002.575.156 kr.Markedet · 20013.280.928 kr.Markedet · 20023.005.642 kr.Markedet · 20033.028.922 kr.Markedet · 20043.545.156 kr.Markedet · 20054.588.294 kr.Markedet · 20064.889.770 kr.Markedet · 20075.463.428 kr.Markedet · 20084.850.000 kr.Markedet · 20093.746.722 kr.Markedet · 20105.192.992 kr.Markedet · 20114.457.538 kr.Markedet · 20124.601.292 kr.Markedet · 20135.602.138 kr.Markedet · 20145.677.992 kr.Markedet · 20155.318.122 kr.Markedet · 20166.444.098 kr.Markedet · 20177.425.350 kr.Markedet · 20187.278.686 kr.Markedet · 20198.661.906 kr.Markedet · 20207.569.298 kr.Markedet · 20219.967.526 kr.Markedet · 202210.838.586 kr.Markedet · 20239.962.094 kr.Markedet · 202412.615.626 kr.Markedet · 202512.546.756 kr.Markedet · 202612.855.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.804.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²58 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²58 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²194 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²101 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²433 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²735 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,3 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,1 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,4 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,3 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden