Hestehøjvej 87, Højby

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 138 m².2.423.142 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.351.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
13. nov. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel960.000 kr.
feb.Ejerskifte960.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	200 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	204 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	44 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	93 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S	147 m²	108 m	15-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	103 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	49 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	208 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	102 m	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	180 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu