Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 2F, 2. 3

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.552 kr/m².2.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.434 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden feb. 2004
396k18,6M36,7M54,9M73,1M1992199720012005200920132017202120252. feb. 20041.295.000 kr.31. maj 20263.160.000 kr.I dag · vores estimat2.480.826 kr.Markedet · 1992467.932 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995517.940 kr.Markedet · 1996395.504 kr.Markedet · 1997891.784 kr.Markedet · 1998539.144 kr.Markedet · 1999774.440 kr.Markedet · 20001.013.916 kr.Markedet · 20011.016.576 kr.Markedet · 20021.773.308 kr.Markedet · 2003961.172 kr.Markedet · 20041.145.092 kr.Markedet · 20051.303.020 kr.Markedet · 20061.899.544 kr.Markedet · 20071.627.996 kr.Markedet · 20081.824.000 kr.Markedet · 20091.154.060 kr.Markedet · 20101.216.000 kr.Markedet · 20111.705.060 kr.Markedet · 20122.020.916 kr.Markedet · 20131.557.392 kr.Markedet · 20141.411.700 kr.Markedet · 20151.960.952 kr.Markedet · 20161.781.136 kr.Markedet · 20171.393.308 kr.Markedet · 20181.629.364 kr.Markedet · 20191.748.684 kr.Markedet · 20201.683.932 kr.Markedet · 20211.857.744 kr.Markedet · 20222.109.912 kr.Markedet · 20232.426.984 kr.Markedet · 20241.633.772 kr.Markedet · 20252.086.580 kr.Markedet · 20262.026.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.160.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²0 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²0 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²8 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²253 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²336 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²251 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²30 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²335 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²663 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²308 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden