Trudsvej 21

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering5.258.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	29 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	88 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	312 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	609 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	474 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	523 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	622 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	686 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	733 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	673 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu