Brombærvej 18, Knasborg

Fritidshus · 144 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 4.479 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 144 m².3.076.848 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.617.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,84 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	232 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	977 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	159 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	943 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,3 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	903 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	332 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,3 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	942 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu