Ravnstrupvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 13.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	2,5 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	40 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,2 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	2,8 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	522 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	705 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	639 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	599 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	386 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	680 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu