Kastanievej 13

Villa · 233 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.235 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.173 kr/m².10.483.781 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering12.144.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,99 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.144.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	228 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	197 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	181 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	201 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	498 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	119 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	565 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	487 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	282 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	861 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu