Skovbovej 50, Krogen

Villa · 305 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 96.403 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 96403 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².2.182.250 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.167.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,65 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.496.646 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.496.646 kr.
1991feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	4,2 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,1 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	4,6 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,9 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,9 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,7 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	4,1 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	4,0 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	4,3 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	5,8 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu