Lodbjergvej 47, 7755 Bedsted Thy — Villa · 70 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.891 kr/m².643.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering889.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1382,59 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte60.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	3,4 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	3,1 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	3,5 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,1 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	4,1 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	3,8 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	3,8 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,4 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,5 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	7,1 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu