Aarøsund Havn 18, Aarøsund

Fritidshus · 60 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 369 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.241 kr/m².1.561.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.303.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,53 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 3.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg3.896.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	3,4 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	3,1 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	472 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	3,3 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	3,0 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	282 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	3,3 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	3,0 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	3,1 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	2,9 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu