Fynsvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².1.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvænget gns: 17.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,89 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	80 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	330 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	287 m	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	521 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	567 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	310 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	200 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	469 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	559 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	841 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu