Nyby Klitvej 12, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 56 m².1.712.144 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.837.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,94 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	785 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	797 m	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	655 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	676 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	835 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	852 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	714 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	1,0 km	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	702 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	1,3 km	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu