Svanevej 23

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.223 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.958.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,10 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte812.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	153 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	444 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	343 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	860 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	473 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	897 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	677 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	920 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	921 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	479 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu