Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 21

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.186 kr/m².5.974.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.077.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,38 pct. siden sep. 2003
832k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat6.077.024 kr.Markedet · 1992959.400 kr.Markedet · 1993900.300 kr.Markedet · 19941.156.500 kr.Markedet · 19951.105.050 kr.Markedet · 19961.172.250 kr.Markedet · 19971.498.500 kr.Markedet · 19981.603.800 kr.Markedet · 19991.464.750 kr.Markedet · 20001.563.600 kr.Markedet · 20011.583.700 kr.Markedet · 20021.529.550 kr.Markedet · 20032.001.900 kr.Markedet · 20041.842.150 kr.Markedet · 20052.396.100 kr.Markedet · 20062.658.000 kr.Markedet · 20074.473.300 kr.Markedet · 20083.232.500 kr.Markedet · 20092.795.850 kr.Markedet · 20103.422.100 kr.Markedet · 20113.185.850 kr.Markedet · 20123.124.950 kr.Markedet · 20133.844.350 kr.Markedet · 20143.338.700 kr.Markedet · 20153.564.300 kr.Markedet · 20163.573.600 kr.Markedet · 20173.770.550 kr.Markedet · 20184.216.650 kr.Markedet · 20194.527.900 kr.Markedet · 20204.677.750 kr.Markedet · 20215.835.450 kr.Markedet · 20225.672.100 kr.Markedet · 20235.562.450 kr.Markedet · 20246.976.650 kr.Markedet · 20256.049.500 kr.Markedet · 20267.207.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.077.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²174 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²57 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²271 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²310 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²275 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²322 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²125 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
Provsteparkvej 24
8270 Højbjerg		152 m²394 m07-09-20256.100.000 kr.40.132 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²154 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²465 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden