Hybenvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.320.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,73 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 339.759 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte339.759 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	552 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	517 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	531 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	242 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	249 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	766 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	100 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	590 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	93 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	908 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu