Birkeengen 36

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.561 kr/m².5.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.352.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,18 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	507 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	489 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	135 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	248 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	313 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	221 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	336 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	195 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	67 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	382 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu