Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Knebelvej 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.646 kr/m².5.091.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.708.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,78 pct. siden jan. 2004
586k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.848.000 kr.I dag · vores estimat4.708.250 kr.Markedet · 1992766.592 kr.Markedet · 1993856.480 kr.Markedet · 19941.135.684 kr.Markedet · 1995766.592 kr.Markedet · 1996814.292 kr.Markedet · 19971.063.180 kr.Markedet · 19981.046.856 kr.Markedet · 19991.273.696 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.372.064 kr.Markedet · 20021.267.548 kr.Markedet · 20031.405.772 kr.Markedet · 20041.336.024 kr.Markedet · 20051.681.160 kr.Markedet · 20062.382.456 kr.Markedet · 20072.903.340 kr.Markedet · 20082.106.008 kr.Markedet · 20092.480.824 kr.Markedet · 20102.358.288 kr.Markedet · 20112.468.316 kr.Markedet · 20122.106.962 kr.Markedet · 20132.296.702 kr.Markedet · 20142.375.566 kr.Markedet · 20152.592.972 kr.Markedet · 20163.004.358 kr.Markedet · 20172.862.212 kr.Markedet · 20183.116.294 kr.Markedet · 20194.291.304 kr.Markedet · 20203.463.338 kr.Markedet · 20213.442.880 kr.Markedet · 20223.502.876 kr.Markedet · 20233.885.324 kr.Markedet · 20243.713.498 kr.Markedet · 20253.803.280 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.848.000 kr.
I dag · vores estimat
4.708.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²47 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²44 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²246 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²278 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²382 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²386 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²110 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²349 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²370 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²448 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden