Menu
For mæglere Log ind
Hejrevej 30

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hejrevej 30

Landejendom · 106 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 65.596 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
65596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².3.626.676 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.890.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 5.350.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,74 pct. siden feb. 2004
298k10,8M21,2M31,7M42,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2004850.000 kr.I dag · vores estimat3.890.749 kr.Markedet · 1992596.992 kr.Markedet · 1993447.532 kr.Markedet · 1994997.248 kr.Markedet · 1995861.568 kr.Markedet · 19961.476.262 kr.Markedet · 1997924.214 kr.Markedet · 19982.363.164 kr.Markedet · 19991.064.558 kr.Markedet · 2000462.160 kr.Markedet · 2001505.726 kr.Markedet · 20021.427.502 kr.Markedet · 2003298.496 kr.Markedet · 2004898.138 kr.Markedet · 20051.289.172 kr.Markedet · 20061.575.054 kr.Markedet · 20071.126.144 kr.Markedet · 20081.197.482 kr.Markedet · 20091.352.136 kr.Markedet · 20101.585.548 kr.Markedet · 20111.418.598 kr.Markedet · 2012864.112 kr.Markedet · 20132.667.066 kr.Markedet · 20141.481.986 kr.Markedet · 2015829.662 kr.Markedet · 2016971.914 kr.Markedet · 20171.247.408 kr.Markedet · 2018830.934 kr.Markedet · 20191.631.340 kr.Markedet · 20201.450.822 kr.Markedet · 20211.172.148 kr.Markedet · 2022907.466 kr.Markedet · 20231.578.128 kr.Markedet · 202416.928.730 kr.Markedet · 20251.868.144 kr.Markedet · 20261.580.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.890.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²704 m01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²5,8 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²1,7 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²2,9 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²4,2 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²8,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²11,5 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²12,0 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²14,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²13,1 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden