Prisvurdering · 4690 Haslev

Nygade 64

Villa · 121 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².2.133.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	105 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	139 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	12 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	94 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	315 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Gamle By 20 4690 Haslev	124 m²	256 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	201 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	302 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bregentvedvej 51 4690 Haslev	123 m²	599 m	10-12-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Allegade 3B 4690 Haslev	118 m²	535 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu