Prisvurdering · 4690 Haslev

Sygehusvej 6

Villa · 207 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².3.281.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.964.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.250.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,80 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	666 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	773 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	773 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	540 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	631 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	679 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	885 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	885 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	834 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Ferskenvej 10 4690 Haslev	188 m²	366 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu