Rosendalvænget 47

Fritidshus · 60 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvænget gns: 17.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.146.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,78 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 314.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg314.250 kr.
1999Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	75 m	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	834 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	1,9 km	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	53 m	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	1,7 km	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	745 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	1,9 km	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	2,2 km	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	2,2 km	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	2,6 km	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu