Tværvej 2

Villa · 68 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².698.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering909.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,10 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 565.943 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte425.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg565.943 kr.
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	210 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	602 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	518 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	416 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	540 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	677 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	695 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	648 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	560 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	976 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu