Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Højbyvej 44

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.678.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.699.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,00 pct. siden nov. 2003
317k913k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20031.250.000 kr.I dag · vores estimat2.699.949 kr.Markedet · 1992636.484 kr.Markedet · 1993562.356 kr.Markedet · 1994710.448 kr.Markedet · 1995750.628 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997904.460 kr.Markedet · 19981.097.324 kr.Markedet · 1999802.452 kr.Markedet · 2000912.660 kr.Markedet · 20011.252.796 kr.Markedet · 20021.138.652 kr.Markedet · 20031.133.568 kr.Markedet · 20041.161.612 kr.Markedet · 20051.652.792 kr.Markedet · 20061.550.620 kr.Markedet · 20071.919.456 kr.Markedet · 20082.081.980 kr.Markedet · 20091.597.524 kr.Markedet · 20102.240.240 kr.Markedet · 20111.741.352 kr.Markedet · 20121.668.536 kr.Markedet · 20131.400.560 kr.Markedet · 2014928.240 kr.Markedet · 20151.108.476 kr.Markedet · 2016900.688 kr.Markedet · 20171.213.928 kr.Markedet · 20181.303.964 kr.Markedet · 20191.696.580 kr.Markedet · 20201.537.500 kr.Markedet · 20211.696.580 kr.Markedet · 20222.080.668 kr.Markedet · 20231.803.836 kr.Markedet · 20241.908.632 kr.Markedet · 20252.299.772 kr.Markedet · 20261.989.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30
4500 Nykøbing Sj		107 m²128 m12-10-2024930.000 kr.8.692 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,0 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup
4500 Nykøbing Sj		153 m²911 m05-02-20252.450.000 kr.16.013 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²1,1 km14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,5 km22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²1,4 km14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²1,4 km24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²1,4 km22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,4 km18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²1,5 km31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden