Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 9, Næsby

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
695 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 173 m².3.642.342 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.073.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,53 pct. siden dec. 1985
578k1,4M2,2M2,9M3,7M19851995199920032007201120152019202310. dec. 1985855.000 kr.I dag · vores estimat3.073.986 kr.Markedet · 1992831.438 kr.Markedet · 1993577.820 kr.Markedet · 1994891.815 kr.Markedet · 1995965.167 kr.Markedet · 19961.095.090 kr.Markedet · 19971.172.594 kr.Markedet · 19981.307.361 kr.Markedet · 19991.247.676 kr.Markedet · 20001.076.060 kr.Markedet · 20011.475.517 kr.Markedet · 20021.220.169 kr.Markedet · 20031.157.024 kr.Markedet · 20041.401.473 kr.Markedet · 20051.286.774 kr.Markedet · 20062.080.498 kr.Markedet · 20072.775.093 kr.Markedet · 20082.263.705 kr.Markedet · 20092.372.176 kr.Markedet · 20102.245.713 kr.Markedet · 20112.249.000 kr.Markedet · 20121.795.740 kr.Markedet · 20131.723.426 kr.Markedet · 20142.083.785 kr.Markedet · 20151.965.107 kr.Markedet · 20162.487.221 kr.Markedet · 20172.070.983 kr.Markedet · 20182.601.228 kr.Markedet · 20192.214.400 kr.Markedet · 20202.605.899 kr.Markedet · 20212.815.229 kr.Markedet · 20222.768.000 kr.Markedet · 20232.814.710 kr.Markedet · 20242.913.666 kr.Markedet · 20253.291.152 kr.Markedet · 20263.738.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1985 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte855.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²134 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²315 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²41 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²103 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²265 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²228 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²440 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²526 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²250 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²495 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden