Skovageren 2, Vestbirk

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.437 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².2.212.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.458.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+668,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
4. nov. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007450.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	605 m	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	963 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	1,7 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	1,7 km	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	1,8 km	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	1,8 km	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	1,6 km	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	1,7 km	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	1,9 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu