Rørsangervej 19

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².3.971.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.897.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,89 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	119 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	47 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	162 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	162 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	119 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	121 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	176 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	287 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	121 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	179 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu