Bakkegårdsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.676 kr/m².3.240.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.644.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	562 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	720 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	722 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	810 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	450 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	915 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	370 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	505 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	1,0 km	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	864 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu