Jacob Adelborgs Allé 5

Villa · 155 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.174 kr/m².8.922.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.710.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,41 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.710.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	257 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	140 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	77 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	231 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	41 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	329 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	246 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	231 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	519 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	523 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu