Fyrrevej 22

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.712 kr/m².3.393.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,07 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	105 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	60 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	143 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	126 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	110 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	190 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	231 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	429 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	277 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	488 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu